Pred odbornicima Skupštine opštine Pljevlja, kao prva tačka dnevnog reda 26. sjednice lokalnog parlamenta, naći će se Predlog odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojom se definišu uslovi, visina i način plaćanja naknade za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata na teritoriji opštine.
Predlog odluke dostavio je Sekretarijat za uređenje prostora Opštine Pljevlja, nakon što je Vlada Crne Gore dala saglasnost na ovaj dokument zaključkom od 23. aprila 2026. godine.
Odlukom je predviđeno da naknadu plaća vlasnik bespravnog objekta, a obračun će se vršiti po kvadratnom metru neto površine objekta, na osnovu elaborata premjera izvedenog stanja objekta ili dijela objekta.
Teritorija opštine podijeljena je u šest zona, a visina naknade zavisiće od tržišne vrijednosti prostora, stepena opremljenosti građevinskog zemljišta i planske dokumentacije.
Prema predlogu odluke, naknade po zonama iznose: Prva zona – 40 eura po m², Druga zona – 34,66 eura po m², Treća zona – 28 eura po m², Četvrta zona – 21,34 eura po m², Peta zona – 12 eura po m², Šesta zona – bez naknade.
Prva zona obuhvata uži centar grada i najatraktivnije gradske lokacije. Granica zone počinje od spoja ulica Tanasija Pejatovića i Velimira Jakića, obuhvata dio Ulice Velimira Jakića, Treće proleterske sandžačke brigade, Volođine, Ivana Milutinovića, Uroša Ružičića, dr Save Dimitrijevića i Prvog decembra, sve do povratka na početnu tačku kod raskrsnice sa Ulicom Tanasija Pejatovića.
Druga zona zahvata šire gradsko jezgro i veliki broj gradskih naselja i saobraćajnica. Obuhvaćen je prostor od raskrsnice zaobilaznice Pljevlja – Đurđevića Tara i Ulice Velimira Jakića kod Auto škole, zatim Rudarska ulica, Narodne revolucije, Nikole Pašića, Breznička, Oslobođenja, Premćanska, Durmitorska, Volođina, Marka Miljanova, Lovćenska i Vardarska ulica, kao i dijelovi oko Njegoševe, Dušana Obradovića, Nemanjine, Vuka Karadžića, Blaža Jovanovića i Ulice 20. novembra. Ova zona obuhvata i dio prostora oko stadiona, gradskog parka, rijeke Breznice i dijela zaobilaznice prema Đurđevića Tari.
Treća zona obuhvata prostor DUP-ova „Moćevac“, „Mali logor“, „Dolovi IV“, „Veliki logor“ i „Potlica“, kao i šire područje uz rijeku Breznicu, Ćehotinu i granice urbanističkog plana. U ovoj zoni nalaze se i djelovi uz Orjensku, Hamdije Šahinpašića, Ševrsku, Joka Kneževića i RVI ulicu, kao i područje prema manastiru i naselju Potlica.
Četvrta zona obuhvata djelove DUP-ova „Moćevac“, „Potlica“, „Bare I“, „Radosavac“, „Gorijevac“, „Dolovi I“, „Dolovi II“, „Dolovi III“ i „Dolovi IV“, kao i dio DUP-a „Balibegovo Brdo i Kupušište“, odnosno šire prigradsko područje van treće zone.
Peta zona odnosi se na prostor od četvrte zone do granice Urbanističkog plana grada Pljevalja, dok šesta zona obuhvata prostor van granica urbanističko-planskog rješenja grada, zbog čega za taj prostor nije predviđena naplata naknade.
Predlog odluke predviđa i određene olakšice za građane. Naknada će biti umanjena za 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja, dok je umanjenje od 90 odsto predviđeno za samohrane roditelje, lica sa invaliditetom, mlade bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, kao i pripadnike romske i egipćanske populacije.
Umanjenje od 50 odsto predviđeno je i za objekte u vlasništvu vjerskih zajednica koji se koriste za bogoslužbene potrebe.
Dokumentom je definisano i da se popusti ne mogu sabirati, odnosno da se umanjenje može ostvariti samo po jednom osnovu.
Vlasnici bespravnih objekata koji naknadu izmire jednokratno imaće pravo na dodatno umanjenje od 20 odsto.
Kada je riječ o plaćanju na rate, za objekte osnovnog stanovanja predviđena je mogućnost otplate do 360 mjesečnih rata, odnosno do 30 godina, dok je za ostale objekte predviđeno plaćanje do maksimalno 120 mjesečnih rata.
Predlogom odluke definisano je i da će postupci započeti prije stupanja na snagu nove odluke biti nastavljeni po propisu koji je povoljniji za građane.
Javna rasprava o Nacrtu odluke održana je od 19. marta do 2. aprila ove godine, dok je centralna javna rasprava organizovana u zgradi Skupštine opštine Pljevlja.
