Po nekim podacima 30.000 porodica u maloj Crnoj Gori nema riješeno stambeno pitanje. S obzirom na to da su cijene kvadrata izuzetno visoke, kao i kamatne stope za stambene kredite sve je teže doći do krova nad glavom. Cijene zakupa su, zbog velike potražnje i male ponude, sve veće, i u skorije vrijeme se ne nazire rješenje za ovaj, jedan od najvećih životnih problema.
U posljednje vrijeme cijene nekretnina u Crnoj Gori bile su u porastu, dostigle su maksimum i očekuje se stabilizacija, suština je situacije na terenu, kaže Dalibor Šućur iz Agencije Nekretnine Nikšić.
Na sjeveru države za kvadrat stana treba izdvojiti 1.500 do 2.000 eura, u zavisnosti da li je novogradnja ili ne. Dakle cijene maksimalne i toliko visoke da ih ne može pratiti kupovna moć i visina zarada, što je uticalo na promet.
Klijenti su različitog imovnog i finansijskog stanja pa se po mišljenju Šućura mogu podijeliti u 4 grupe, među kojima su najranjiviji mladi bračni parovi ili oni koji prvi put rješavaju stambeno pitanje.
Što je i za očekivati, do nove nekretnine ili riješenog stambenog pitanja najlakše dolaze oni koji imaju gotov novac I zvaničan tok novca.
S obzirom na cijene obično su klijenti zainteresovani za kupovinu nekretnine manje kvadrature- garsonjere, jednosobnog stana, manjeg dvosobnog.
Zbog visoke cijena kvadrata stana, nepovoljne kamatne stope, male kupovne moći i brojnih drugih razloga veliki je broj onih koji su prinuđeni da krov nad glavom obezbijede zakupom.
Ako ne dođe do promjene situacije, doći do nekretnine biće sve teže.
Sasvim je realno očekivanje da ćemo se u budućnosti uhvatiti i u to kolo koje vode najbogatije i najrazvijenije zemlje. Istina, one nijesu prošle kroz socijalizam, kada su radnicima države rješavale stambeno pitanje. To je jedan od razloga što u Crnoj Gori i državama koje su prošle kroz to uređenje veliki procenat građana ima nepokretnost u vlasništvu.
Vidjećemo da li je izgradnja stanova u državnom vlasništvu, koje bi građanima rentirali po povoljnim cijenama naša budućnost. Vidjećemo i da li će doći do pada cijena… Sve će to pokazati vrijeme, a ono što je izvjesno je to da po nekim podacima 30.000 porodica u maloj Crnoj Gori nema riješeno stambeno pitanje.
Izvor: RTNK
